房子不能备案可以退房吗

房子不能备案可以要求退房。依据《商品房销售管理办法》，开发商需备案登记购房合同，未备案可能因无预售证等，可要求赔偿。不及时处理，可能导致无法证明所有权、房屋被再次处分及被处罚。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房子不能备案时，常见处理方式是要求退房并索赔。若开发商同意，则签订退房协议并退款；若不同意，可通过法律途径维权，选择诉讼或仲裁方式解决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房子不能备案可退房。操作如下：1. 与开发商协商，要求退房并赔偿；2. 协商无果，收集证据，如购房合同、付款凭证等；3. 向房管部门投诉，或向法院起诉，要求退房、赔偿损失，并依据《商品房销售管理办法》等法规维权。